夏建的话音刚一落下，财务总监米总抢着说道：“这位新来的夏先生，你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题，无非是想让夏建知道开发这个项目的难度，让他别往销售这边靠拢而已。

夏建微微一笑说：“哪麻烦米总了”

“东湖公园，在GZ市为老公园，因为年久失修，现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理，现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去，本来是一个闲修娱乐场所，现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。

夏建点了点头，他打开市政规划图看了看说：“从市政目前的规划来看，东湖公园周边可全是居民住宅区”

“这个大家都知道，现在关键的问题是，这块烂地政府的要价太高，我议的是要不要拿下这块的事，而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道，很显然她已有点不耐烦了。

全会议室的人，这个时候都把眼光投向了夏建，她们有些人，自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹，当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天班，连公司的组织架构也还没有搞懂。

“以我个人的判断，这块地不但要拿，而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。

他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他，也有人便开始小声的骂他是个傻瓜，反正夏建全都看在眼里，他一声不吭，等着有人站出来和他理论。

米总看了一眼夏建，动作有点夸张的笑道：“这位夏先生，你真的以为我们领创公司是开印钞厂的？东边的哪一块，我们都嫌地价太高才在这儿议，你反倒好，还要把南北两边的破菜地也要拿下，你该不会是想让大家去种菜吧！”

米总的话，逗得大家一阵哄堂大笑，夏建神情自若，一点都没有受这些人的影响，他站了起来，大声的说道：“现代城市的规划，讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园，但它周边连一个它更烂的公园也没有，请问我说的正确吗？”

“夏先生！你说的非常正确，我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。

夏建看了一眼全场，他不由得提高了声音说：“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园，然后围着这个公园搞信宅开发，这将会是一个什么样的情况？”

“高啊夏先生！如此一来，这周边的房价不是飚升！GZ现在缺的是这样的开发，我们真的可以从这方面着手”陈总一听，高兴的抢着说道。

米总看了一眼陈总，冷冷的说道：“买地都需要这么多钱，还那有闲钱去开发什么破公园”

“东湖公园的破烂，恐怕政府也在关心这个问题。我们可能找她们谈，是东湖公园我们来经营管理，并且负责重新修建，但前提条件是，东湖公园周边的商业用地，全部归领创公司，而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。

米总听到这里，没有再反驳，而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事，相继给夏建鼓起了掌声。

一直没有说话的顾玥，这时冲夏建笑了笑说：“快坐下来说，没想到你一出口竟然是如此大的手笔，真要是能谈成的话，我们领创公司可要做个十多年了”