像是地产商同业公会的历史,可以追溯到17世纪,距现在已经有三百年的历史了,这个同业公会的会员里面,有不少伦敦地产界实力强大的家族,比如拥有四分之一伦敦土地的威斯敏斯特公爵家族。
今天,巴伦和布特夫妇,都是以argent地产集团股东的身份,参加的这个地产商同业公会的聚会,布特家族本身就是这个同业公会的会员,并且还是伦敦地产商同业公会管理委员会的成员——布特子爵的父亲,是这个同业公会的委员之一,等到他父亲去世或者卸任之后,就会由作为家族继承人的伊恩·布特来继承这个职位。
是的,这种古老同业公会的委员以及成员,大都是通过世袭而来——当然,到了近代,许多同业公会也会定期开放新会员的加入,特别是一些新兴产业的同业公会,开放程度会更高一些。
在经过了一段时间的谈判和商议之后,巴伦、布特子爵以及包括其他利益方,对于国王十字区的改造项目,终于达成了一致。
所有愿意合作的地产持有者,将通过持有地产的估值,分配新公司的一部分股份——事实上,之所以讨论会耗费如此的时间,主要还是对于各方所持有地产的最终价值的界定,有一些分歧,比如面积、位置等因素在其中占有的权重比例。
不过最终还是达成了一致。
新公司的另外一部分股份,则是用来并入一家拥有足够经验和资质的房地产开发公司——argent地产公司,以及为其他的合作伙伴预留一部分的股份。
因为并入了argent地产公司,因此新公司的名称就定为argent地产集团,在新公司的股份中,60%的股份分配给了国王十字区加入这次合作的地产持有者,巴伦的家族信托基金以储气罐地块面积大约6公顷的土地,获得了集团15%的股份;ds资产管理公司以大约2公顷的土地,获得了5%的股份。
因此他一共持有argent地产集团20%的股份。
布特子爵方面以大约5公顷的土地,获得了12.5%的股份,另外的股份,则分配给了其他的地产持有者。
不过在argent地产集团中,布特子爵依然是控股方,因为并入的argent地产公司中,布特家族持有超过60%的股份,依靠这些股份,他们另外还获得了12%的股份,总持股22.5%,是argent集团的最大单一持股方。
当然,这些都是明面上的持股,其他的集团持股,有多少是跟其有密切联系的,暂时还无法确定。
另外巴克莱银行的投资银行部门,以资金入股,成为持有argent地产集团10%股份的股东,并且巴克莱银行将负责整个国王十字区改造计划中argent地产集团的融资。
argent地产集团另外还有10%的股份,则是接受了一些其他实体的入股,这其中就包括部分在国王十字区颇有能量的团体的入股——值得一提的是,伦敦地产商同业公会也投资入股,持有了argent地产集团5%的股份。