叶亦泞心里已经决定加入北雄院线，所以在用餐时，他不断询问林锦城关于北雄影院的发展蓝图。

当听到林锦城提到购买而非租赁地皮来建设影院时，叶亦泞感到十分惊讶。

“林导，影院大多位于城市的黄金地段，这样的地皮价格不菲。比如在二线城市，开设一个中型影院的成本大概在50万到80万之间。如果您还要买地皮，成本几乎要翻番，达到近百万。

而大型影院的投资更是要成倍增长。

林导，您之前提到初期可能无法吸引其他影院加入北雄院线，这意味着您需要独自投资至少15家影院，这至少需要两千万的资金。

这只是起步阶段，若要使北雄院线发展壮大，继续采取购买地皮的方式，预计至少需要五亿资金！这可是个不小的数字，林导。”

当前政策鼓励院线扩张，申请院线牌照的要求相对宽松，跨省院线只需拥有15家影院，省级院线则需10家。

然而，随着院线行业的快速扩张，未来可能会实施更严格的管控，规定只有拥有50家影院的院线才能获得跨省经营许可，促使行业整合。

“叶经理，这点我也考虑过。初期，我计划在二线城市布局，这样可以降低一些成本。接下来，我会把北雄心影视公司的所有收益都投入到院线中。如果资金仍然不足，我也会寻找外部投资者；因此，资金问题我认为是可以解决的。”

叶亦泞边吃边思考。片刻后，他放下筷子，说道：“林导，按您的规划来看，资金确实有可能不是大问题。

即使不考虑北雄心影视的具体收益，仅从行业趋势看，电影市场的快速增长意味着吸引投资并非难事。不过，我想了解一下，为什么您选择购买地皮来建设影院呢？

大多数院线都是通过租赁方式来减少初期投入，加快扩展速度，除非像万达这样的企业本身就有地产背景。”

租房发展虽快，但长远来看，容易变成给房东赚钱。而选择买房，虽然进展慢些，但更能抵御风险，不必担心成为房东的“员工”。

叶亦泞正品着茶，听到这里，立刻放下杯子，好奇地追问：“林导，您怎么会有这种感觉，觉得会变成给房东打工呢？”