董霖居安思危，好形势还要能保持住才行。公司规模在扩大，人员在增多，因此建章立制的需求更加迫切。

经过几个人一番讨论，最后把公司的各项规章制度确定下来。董霖又提议成立专门的审计部，由王博兼任经理，再招聘两个人，专门负责审计监督，保障规章制度的有效执行。

这两三个月，是方华商贸猥琐发育的好机会，公司因此走上正轨，迎来了发展机遇。

之所以有这个猥琐发育的机会，是因为苏陵正焦头烂额，没时间给他找茬。

苏陵九月份动用各方面关系，从银行贷款一个亿后，就开始开发商业综合体后面的住房。

可是刚开始施工挖了几个大坑，政府对于商品房预售的要求提高了，要求必须封顶才能预售，而袁腊生不在黄湖区，让他想通过破例取得预售资格证也没有可能。

这一批住宅开发量是二十万平方，开发起来完全销售可以卖十五亿，去掉开发成本，能赚五个亿，那就可以让公司度过难关。

可偏偏碰到收紧预售，那就只有硬着头皮继续建设了，可是建筑商完全垫资也不可能，毕竟那还得好几个亿，大型建筑公司不愿意干，小承建商没有那个资金实力。

加上又到了开发商最害怕的年关，商业综合体的承建商和材料供应商一窝蜂的过来讨债，让苏陵的日子更加难过。

苏陵找到了柳荣成那里，柳荣成的投资公司六七月份募集了十个亿，其中五个亿投入了证券市场，两个亿投入了债券，还有三个亿本来是准备投资给方华医药的，却被罗霖给拒绝了。

苏陵占轩宇投资百分之三十的股份，所以他向柳荣成提出，把那三个亿借给自己使用半年，等商品房销售资金回笼后就归还。

由于那段时间证券市场不景气，五个亿的证券基金亏损了两三千万，柳荣成也在想办法弥补亏损，让年底给投资者的报表好看一些。

于是经过一番讨价还价，柳荣成把三个亿借给了苏陵，条件就是，半年利息三千万，直接在本金里面扣，这就是所谓的砍头息。

苏陵被逼无奈，只有答应了柳荣成的条件，这样两个人的问题都暂时得到解决，苏陵暂时度过了年关，柳荣成的账面也变成了盈利。

可这也为他们之后的困境埋下了隐患。