张恪清冲着陈栋邦点了下头:“陈书记,郑城今年的发展计划报告我看了,很是优秀,但是……”
陈栋邦脸上的笑容僵住了,怎么还有但是?
之前他说的不够清楚?
张恪清居然还真的想调整他定下来的郑城发展规划!
“但是我也发现了计划中一些可以改进的地方,想跟大家讨论一下。”
“比如我们的城中村拆迁改造项目,我看长期计划是到16年完成,也就是要用四年,这太慢了,我觉得两年足够,甚至一年也可以。”
“我们省内,尤其是郑城拥有许多优质的房地产企业,如今还有许多外地的大型房地产企业想要进来,那为什么不能尽快的完成城中村拆迁改造,让城镇化率再上一个台阶呢?”
“那些城中村的市民,也都想住上干净、明亮的楼房,这也是利民工程。”
“正好拆迁了那些地方,也可以全部都卖出去。我看这几年我们郑城的土地出让金连年上涨,去年一亩最高达到了一千三百万,随便卖一个地块就五个亿,现在还有四个城中村,全部卖掉后,刨除拆迁安置补偿款后,最少也能有二十亿的收入。”
田永志忍不住说道:“张省长,这不合适吧?”
“一下子卖出去四大块的土地,那加上去年卖掉的,市里岂非同时有至少八个楼盘在开发?这么多楼房,哪儿能卖得出去?”
“别看咱们郑城人口多,但人均收入并不高,就算是市里,人均月收入也才四千块,房价都已经是八千块了,房子没那么好卖的。”
在前年的时候,郑城的房地产就迎来了低谷,那时候降准、降息、贷款利率等政策利好之下,市场才开始逐渐回暖,但他们也不敢保证什么时候房地产市场再次遇冷。
不是说中安省那边对房地产行业十分谨慎,甚至土地出让都要限制么,听说这件事跟张恪清也有关系,按说张恪清在房地产行业应该是很保守的,这怎么比他们还激进?