对于新城的商品分配问题，毫无疑问肯定是人人都想以三十五万的价格买到市中心繁华地段价值三四百万的房子。

但显然不可能满足所有人的理想期望值，所以新城的保障房分配采取先摇号、后抽签的规则，在申请人数过多而房源有限的情况下，需要排号进行公平摇号，摇到号码的人就拿到了一套保障房的购买指标。

然后再进行抽签，是抽到郊区的保障房，还是抽到市中心繁华地段的保障房，交给老天来决定，这是基于现实情况能够做到的相对最公平的机制。

此外，保障房是非商品房，不能自由买卖流通。

房主不能自己卖房，如果房主经过多年奋斗以后的经济收入起来了，也有能力购买商品房改善生活和居住条件，并且想要购买商品房。

只要买了商品房，那么原来的居住的保障房就不能再占据，由新城市正府的相关机构部门把这套保障房回购，且正府不会为期间产生的通胀埋单，所以回购的价格也是当初房主购买的价格，回购之后就分配给其它中低收入者来购买。

新城这35%的保障性住房的建设一旦完成任务目标，届时将成为全国各大城市中，保障房占比最高的城市，与第二名甩开十几倍的差距。

此外，华阳集团要承担其中20%的任务指标，这是方鸿给华永铭的建议，他也很果断地采纳了这一建议。

保障房的建设用地则是由新城市提供，其用地成本由新城财政兜底。

明年就是棚改货币化的大招要出来了，再过一年，方鸿就要安排华阳集团撤在楼市人声鼎沸时，现在的“三高模式”扩张战略将收手并且着手拆杠杆、降债务。

到时候如何让别人接盘，那就得需要动动脑子了。

绝对不能让别人知道你是不看好后市，而是因为其它因素被迫挥泪斩仓变卖优质资产，如此才能放松接盘侠的警惕，甚至还会为接下盘来觉得捡到大便宜而沾沾自喜。

承担着20%的保障房任务也会在撤退时发挥重要作用，这就要得提到保障房另一项措施了。