柯父也是一个生意场上的人，虽然他觉得陈长流的口气大过天，什么稳赚不赔又不累，想屁吃呢，买彩票还费神呢！

“小陈啊，我知道你们年轻人都很有想法，拼劲、闯劲都很足，但是呢，看待一件事情，我们要从多个角度去思考，不能只看到光鲜亮丽的一面，也要看到它存在的危机。

所以啊，我从来不觉得有什么生意是稳赚不赔，还不累的。”

听着柯父的说教，陈长流也不烦，因为他知道柯父并不是为了说教而说教，还真的是为他好的。

“叔叔，这些道理我知道，你先听我说，然后你来判断。”

“好，老头子我定力还是不够，说说看，如果是真的，这小破厂不做也罢。”

说完，和陈长流碰了一杯。

陈长流吃了一口菜压住酒后才说道:“我说的这个生意就是炒房。”

陈长流的话让柯家3人都一愣，“炒房？”

柯父皱着眉头重复了一遍后，看向陈长流道:

“小陈你说的是炒房客吧？我听说过，但我还真的不知道其中的操作。”

陈长流的点点头，柯父听过炒房客并不奇怪，因为从2003年开始，炒房客这个词语出现的概率开始多了起来，到了今年2004年，炒房客这个词将会被更多的人所知道，也有人把这些好房客称为“房虫”。

这些人平时的时间都是逛逛各个楼盘，看中的都是中、高档项目，这种项目位置和环境相对不错，具有一定的升值潜力。

可以说还真的就像逛街一样。

陈长流继续说道:

“叔叔，其实很简单，炒房客一般都是这么操作的，对某个楼盘感兴趣，就打电话找其他的朋友一起来看，大家决定要投资后就去找销售主管谈折扣。

当然，在这些炒家前去与销售主管谈判之前，他们已经在售楼处和销售人员有过接触甚至达成了共识。

而面对如此庞大的团购力量，没有哪个销售人员会轻易放弃，因为一旦成功将会给销售人员带来一笔不菲的提成收入。

所以，他们会为炒家提供最大的支持以促成这笔交易的成功。

炒家购房有个规律，那就是有新项目刚一开盘他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格。