基本是找一个项目中很好的房源，无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者最想得到的那种。

这种房子升值速度最快，升值潜力最大，转手更容易。

当然，这是炒房团了，还有一种就是个人行为，他们买房当然没有炒房团的优惠，买下来就是等着涨价，然后在卖出去赚涨的那部分的利益。”

陈长流很简单的几句话的把炒房客并不高明但很实用的方法以及本质说了出来，连柯母都能听懂。

不过柯母这个时候却说道:

“小陈啊，你说的这个炒房听上去确实很有诱惑力，但去年羊城的房价下跌了这么多，虽然到现在涨回了一点，但整个房市以后怎么样谁也不知道，就怕哪一天跌下去，那赔得更惨。”

对于柯母的担心，陈长流能理解，他微笑点点头着说道:

“这么说吧，近几年的房价不会跌，除非遇到了经济危机。

为什么这么说呢？我个人分析为以下几点:

1、工资和家庭收入的上涨。

随着我们国家加入了WTO，我们国内的经济发展速度一天比一天快，叔叔应该感觉到吧，从外贸订单上就能看得出来。

所以，经济的快速发展，近几年老百姓的家庭收入肯定也会快速上涨。

2、投资渠道极其匮乏。

中国内的基金市场、保险市场都不发达，那多余的资金怎么办？总不能存在银行吃利息吧，所以投资房地产成了不错的选择。

3、城市化进程。

房价上涨的最主要因素就是城市化，国内的城市化进程的速度是非常惊人的。

根据人口普查数据，3年前，我国城市常住人口占总人口的比重是35%，到了去年底，城市常住人口已经突破了40%，仅仅3年，就增加了5%，那可是6千5百万的人口啊。

城市人口增速如此之快，对于住房的需求也必然会急剧增长，急剧增加的住房需求必然会推高房价。

另外，不断涌入城市的大量年轻人也在一直推动着中国房价上涨。